La instalación, que ha dado sus primeros pasos administrativos a lo largo de este 2024, se ubicaría en los alrededores del barrio de Las Claras
Paula de la Fuente-. No es la primera vez que Medina del Campo se yergue como escenario atractivo para la construcción de un centro comercial. A las propuestas fallidas de años atrás, parece que esta vez la iniciativa podría llegar a materializarse. El futuro desarrollo del sector SUR D SEC-A 27, conocido como Infantes de Aragón, está dando sus primeros pasos para una gran transformación, con la instalación de un gran centro comercial. Este proyecto, promovido por Sweet Caramel S.L., forma parte de una modificación estratégica del Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- cuyo objetivo es dinamizar la economía local y revitalizar una zona que, hasta ahora, era un auténtico solar. Esta parcela radica en las proximidades del barrio de Las Claras -de hecho, el convento de Las Claras y residencia colindante quedarían muy próximos a esta nueva instalación-.
El sector Infantes de Aragón SUR D SEC-A 27 del Plan General de Ordenación Urbana de
Medina del Campo -2008- es un ámbito heredado del previo Plan General de Ordenación Urbana de 1997, con una dilatada historia urbanística pero aún no desarrollado materialmente. La principal iniciativa para su desarrollo surge con el referido PGOU de 1997, momento en el cual la sociedad SABECO Supermercados y el Ayuntamiento de Medina del Campo suscriben un convenio urbanístico para el desarrollo de los terrenos, y en virtud del cual fueron aprobadas dos modificaciones del instrumento de planificación general entonces vigente, la primera de las cuales definía el uso “comercial” del sector, previamente delimitado para uso “residencial”.
Posteriormente, y una vez delimitado el sector y establecidas sus condiciones de ordenación general, sobre el ámbito se aprobó un Plan Parcial, instrumento que estableció la ordenación detallada completa del sector, denominado Sector I “Infantes de Aragón”, ya sobre la base de un sector de uso predominante comercial, y que se aprobó definitivamente el 29 de abril de 2003. Un sector sobre el que, además, fue aprobado posteriormente su correspondiente Proyecto de Actuación, tal y como reza el proyecto oficial de esta nueva iniciativa. En esta situación se llega a la vigente revisión del PGOU, que en el documento aprobado definitivamente recoge el ámbito como un Sector de Suelo Urbanizable Delimitado asumido -denominado ahora SUR D SEC-A 27-, remitiendo a la ordenación detallada del Plan Parcial aprobado, que grafía de modo esquemático en sus planos de ordenación.
Ocio, restauración y mucho más
La necesidad de esta modificación responde, principalmente, a la adecuación de las condiciones urbanísticas a la legislación vigente en materia de comercio y urbanismo, así como a las demandas actuales del mercado. El área de más de 37.000 m² contará con una estructura moderna, preparada para atraer tanto a habitantes locales como a visitantes de las zonas circundantes.
Este proyecto no solo beneficiará a los ciudadanos, ofreciendo nuevos servicios y oportunidades de ocio, sino que también se espera que tenga un impacto positivo en el empleo, con la creación de varios puestos de trabajo. Según el análisis ambiental incluido en el plan, los efectos sobre el medio ambiente serán mínimos, destacando un «impacto poco significativo» en términos de ruido, calidad del aire y biodiversidad.
Tal y como ha podido conocer este medio, esta iniciativa, de carácter privada, tiene entre sus objetivos apostar de manera especial por una amplia oferta de ocio en su instalación. Además de atraer a diversas marcas comerciales de ropa y demás complementos y enseres, también se incorporarían cadenas de hamburgueserías conocidas en el ámbito internacional.
Nueva carretera de acceso y autobús urbano
El centro comercial tiene prevista su ubicación estratégica entre dos importantes arterias, la CL-602 y la VA-404, facilitando el acceso tanto desde Medina del Campo como desde otras localidades cercanas. Esto ha requerido un estudio exhaustivo de las infraestructuras viarias para asegurar que el aumento de tráfico no afecte a la movilidad de la zona, incorporando medidas de mejora y ajustes en los accesos.
El proyecto para el sector SUR D SEC-A 27 en Medina del Campo contempla la creación de un nuevo vial bidireccional que facilitará el acceso a la zona. Este vial conectará el tramo común de las carreteras CL-602 y VA-404 con la calle Duque de Ahumada, lo que permitirá mejorar significativamente la accesibilidad para el desarrollo del sector comercial. Además, se ha previsto que los movimientos de entrada y salida al sector se realicen a través de este vial, evitando los giros a la izquierda en el lado oeste, pero permitiéndolos en el lado este, lo que optimizará el flujo vehicular. Además de este vial, el plan incluye la adecuación de la red de transporte, con la integración de accesos para vehículos, bicicletas y peatones, con aceras perimetrales y carriles bici, lo que mejorará la movilidad tanto interna como externa del sector.
En el proyecto oficial del promotor, se habla también de la movilidad en la Villa de las Ferias y del proyecto de autobús urbano que se implementará con el Plan de Desarrollo Turístico Sostenible. En estos términos, explica: «Se contempla una nueva línea de autobuses urbanos entre el hospital y la estación de ferrocarril, con una parada en la esquina entre las calles Duque de Ahumada y Ordoñez de Montalvo, quedando la práctica totalidad del sector en el interior del área de cobertura de 300 metros de esta parada».
El proceso de modificación del PGOU ya ha comenzado, y se espera que en los próximos meses se realicen las consultas públicas y se obtengan las licencias comerciales necesarias para avanzar con el proyecto. Según los responsables, este desarrollo proporcionará «seguridad jurídica y un marco urbanístico coherente», facilitando el avance de la iniciativa. Además, El ayuntamiento de Medina del Campo y Sweet Caramel S.L. han colaborado estrechamente para llevar adelante la modificación del PGOU, que asegura la compatibilidad del proyecto con la normativa vigente en materia de comercio y urbanismo.
En cuanto a los plazos, todavía no ha estipulada una fecha para que se comiencen a ver esas primeras obras en la zona. Hay que tener en cuenta que después de la presentación del documento de avance -con sus estudios de impacto ambiental, movilidad, etc.- llegará la aprobación inicial al Ayuntamiento de Medina del Campo; le seguirá la provisional y definitiva, que culminarán con el proyecto de urbanización y normalización. Unos procesos que sufrirán ciertas demoras, teniendo en cuenta que necesitan todos ellos exposición pública. Por el momento, los primeros pasos ya se han dado y las aprobaciones comenzarán a llegar en los próximos meses al Ayuntamiento de Medina del Campo -se estima que, aproximadamente en estos dos años venideros, se realizarán la gran parte de estos trámites burocráticos-.
Cómo hay pocos!
Quién será el que se llene los bolsillos……
Que mala es la envidia, lees los comentarios y se te cae el alma al suelo, hay gente que no quiere que crezca su población . Pues claro que si , si se invierte es para sacar un beneficio y cuanto más mejor. Por otro lado la competencia es buena y hace que nuestro tejido industrial se ponga las pilas para competir con los servicios que ofrezca dicho centro.
Madre mía, qué batiburrillo de cosas sin sentido!!
Crecimiento demográfico? Industria? Aumento de la competencia? ‘Invidia’?
Construir en una zona inundable….
Una ideaza
Pero bueno, si sirve para echar abajo la nave de Reguero y toda la gentuza que anda por alli ni tan mal
Encauzada la Alajuela ya no debería ser inundable en un llano y con desagües dimensionados
Pues seguramente sigamos yendo al primark..y bajaremos de 20000 habitantes pero luego la culpa es del alcalde que no hace nada.manda narices que poca gente medinense keda.teneis más de lo que os merecéis.
En 1992 se supero los 20.000 habitantes en Medina. Por entonces el único hipermercado de la villa era el Intermerca (inaugurado en otoño de 1991), ¿donde está el crecimiento?, ¿y las mejoras… de qué?
Espero que sea cierto y que sea para bien.
Ojalá sea cierto y veamos medina donde se merece, que nos quejamos pero vivimos en un buen sitio donde hay de todo menos ocio, y si el ayuntamiento pone facilidades pues mejor, yo creo que medina es un buen sitio para invertir yo no lo veo tan mal
Pero quién coño va a ir a comprar allí?
Jajajaja 2 años jajajaja
De trámites burocráticos jajaja
Pero vamos a ver!!!! Pensar un poco esto es HUMO… quien con un poco de cabeza y sensato por mucho dinero que tenga va a gastar millones en pueblo que va en decadencia que no está más que lleno de personas de avanzada edad, extranjeros y ninis y teniendo a 25 minutos escasos el cc Río Shoping que ha arrasado hasta Palencia…. por favor no seáis ignorantes que en cuanto hay un día de fiesta se llena valladolid de gente de Medina. El que tiene dinero se va a grandes ciudades no a un Medina del Campo
Pero por eso mismo nos vamos.
Porque aquí no hay nada!!
¿Dónde está la residencia de mayores que iban a hacer?
¿Y la piscina cubierta para que año? Porque está más parada que yo.
¿Y para los más pequeños que hay?
Si no tienen nada de ocio…
Medina se está hechando a perder…
Pero es que eso digo yo… Nos hemos dedicado toda la vida, y en los últimos años aún mas, en toros y folclore pero ni servicios ni actividades para los jóvenes ni para los abuelos.
Y en cuanto a la industria, esperando a que alguien llegase como caído del cielo.
Sweet Caramel-ito en los labios. Humo envasado al vacío.
Y CON FERROALEACIONES/MEMESA/CLARIOS enfrente con su contaminación, antes deberían analizar el suelo, subsuelo, acuiferos y perforaciones contaminadas con metales pesados, PLOMO principalmente, y hacer una analisis de sangre a los ciudadanos y mas a los mas cercanos y un estudio epidemiológico para ver posibles enfermedades producidas por su contaminación. LO INTENTAN PONER EN EL MEJOR SITIO DE CONTAMINACIÓN. Las naves e Reguero que lo tiren todo y asi tendrán un impacto visual mejor par Medina por la entrada esa
Pero si ya se hacen análisis a los empleados, que no eres más tonto porque no puedes. Pedazo de anormal
Inutíl por eso se lo hacen y algunos estais de plomo hasta las cejas, estaría bueno que no se lo hicieran a los empleados, hay que hacerlo a la población, ademas, si se les hace a los empleados es porque estan en riesgo, mira a ver cuantos empleados tienen problemas de salud (cáncer) allí y luego sacas las conclusiones, algunos ya jubilados por enfermedad y otros aun dados de alta y con baja. PIENSALO y luego se los cuentas a los vecinos
Ojalá que sea un existo.. y si quisieran sería un pueblo que podría crecer en el tema de la industria. Y mucha gente iría allí a vivir
Ojalá Medina crezca,con lo bien situada que está y los medios de trasporte que tiene,es una auténtica vergüenza que se deje perder de ésta manera,hablan que si menos toros y demás,,pero si da igual todo,,aquí se criticará lo que sea,,cuántas veces he oído eso de que,,,para que se beneficien solo los hosteleros,el problema de Medina,como en el resto del país,es el mismo pueblo,envidioso que si vive en el fango,no quiere que nadie crezca,nooooo,tiene que pudrirse en el fango como él.
Leído todos los comentarios, el mayor problema de Medina con diferencia… Somos los medinenses.
¡Otra filfa más! Otro bluff, otro cuento chino y van…?
Cabría recordar que hace años, muchos años ya, como decia el Sr. Concejal de Urbanismo -el de la gomina- que, tras aprobar el tan cacareado plan de Urbanismo- que iba a ser la leche-Medina tendría ya plan para 100 años por lo menos, sin mover nada.¿Cuantas veces se ha modificado ya?
Deben de pensar que somos tontos, o no se explica.
Y no solo eso, se desechó lo que queria hacer Sabeco por imposible o ilegal.Ahora vuelve Sweet Caramel no se que, a la carga.Y la Casa Grande frotandose las manos, mientras los demas nos frotamos los ojos, porqué no se puede dar crédito a lo que se lée.
¿Será que no hay espacio en los poligonos de Medina? ¿Será porqué no hay grandes superficies cerradas? ¿ Será porque en la Nacional VI no se está construyendo otro macrosupermercado?
Y, acaso no saben que la zona de la que hablan ES INUNDABLE.
Aqui parece que el personal tiene poca memoria y no recuerda que no hace muchos años llegó una avalancha de agua desde Pozaldez, convirtiendo la zona en una enorme laguna…
Y eso por no hablar de la proximidad de industrias que , al menos fueron una enorme fuente de contaminación y que nada tiene que ver con el hecho de que la Adajuela esté entubada.Es para preguntarse a que lumbrera se le ha ocurrido valorar tamaño disparate.
Y, mientras, las cosas necesarias para Medina, sin resolver.Solo faltaba un proyecto faraonico ¿porqué no una pirmide? para pasar a la Historia.¡pobre Medina…!.
Será tanta la afluencia que se precisaran rotondas a cascoporro, juegos variados de semaforos para tantos viales y por lo menos una autopista para evitar los monumentales atascos del paso inferior de la vía.¡no lo quiero ni pensar la que se puede armar! Si antaño ya se preveia armar Sabeco sobre pilotes, ahora ¿ que?Es para no salir del asombro…
Aún sigue siendo un foco de contaminación muy importante, estan incumpliendo todas las normativas ambientales, atmósfera, suelo, subsuelo y riesgo para la salud de todo Medina del Campo y comarca, y ni que decir de los que esta sucediendo en la revuelta de Rueda que pertenece a los mismos.
Es curioso porque es que en el plano de colorines ni una sola rotonda. Pero lo que es todavía mejor: ni un solo acceso a ese recinto. Necesitaria ensanchar la calle Ordoñez de Montalvo, una rotonda en dicha calle con carretera Pozaldez, otra en carretera Pozaldez con carretera Olmedo, y otra frente a la residencia Las Claras, y posiblemente ensanchar la calle Vereda de pozo de nieve (o asfatar el camino de tierra bajo el mirador de la reina), aumentar la altura del túnel en la calle San Hermenegildo y ensanchar el puente de Aguacaballos.
Tomando café esta mañana en un céntrico bar de Medina del Campo, la dueña de un comercio de esta noble villa no paraba de criticar la posibilidad de tener un centro comercial. Lo hacía con su bolso de Yves Sant Laurent, sus deportivas de Bimba de Lola y su abrigo de Prada. Toda ella vestida con productos de esta zona, vaya (véase la ironía)
Esas críticas de los hosteleros y comerciantes siempre las he oído,recuerdo cuando decían que si iban a montar un gran supermercado mas o menos en frente donde dicen que quieren montar éste «»pasando la carretera de Pozaldez»»,,de que si iba a ser la ruina para los comercios de Medina,recuerdo que hablaban de si unirse todos los comercios para comprar los productos mas baratos.
Lo cachondo del tema es que luego se ha visto siempre a los comerciantes y hosteleros comprando en Valladolid o cuando hacen alguna que otra reforma en sus establecimientos,ves que se lo están haciendo gente o empresas de fuera,como tu dices,,pura hipocresía.
Hubo un partido político de tinte populista y retrogrado que como escenario de campaña electoral puso una especie de sala de estar con muebles del Ikea. Pocas cosas mostraron mejor la esencia «mierdinense».
Ojalá sea cierto. Los adolescente no tienen sitios donde ir y creo q iba a ser un impulso para que la gente de Medina se quedase en el pueblo los fines de semana y no se fueran a Valladolid. Con respecto a los que se quejan decir que Medina está a años luz con respecto al comercio. Compra en Medina pero si luego no te gusta o te queda mal la talla te dan un vale y ya te comprarás otra cosa y claro así nos va
Ya bueno, pèro lo de ir a un centro comercial a pasar la tarde del viernes o sábado, es bastante deprimente.Sí, si, lo hace todo el mundo, y tal,… pero no normalicemos ese modelo americano hiperconsumista como algo normal.
se reúnen en centros comerciales suelen estar limitados a actividades consumistas, en detrimento de actividades creativas, deportivas o culturales que podrían contribuir más al desarrollo personal.
No todos los jóvenes tienen los mismos medios económicos para disfrutar plenamente de estas actividades, lo que puede generar exclusión social entre los adolescentes
Los centros comerciales promueven un modelo de consumo masivo que fomenta el despilfarro de recursos y la acumulación de desechos.
Soluciones:
Reactivación de espacios públicos: Invertir en la mejora y modernización de parques, plazas y áreas deportivas para que los adolescentes los vean como una opción atractiva (laqs instalacioens deportivas y el skate park más lejos no se podía llevar). Espacios bien iluminados, áreas deportivas renovadas y zonas de encuentro facilitarían su uso por parte de los jóvenes…
Fomento de centros culturales juveniles: Crear o reactivar espacios culturales donde los adolescentes puedan participar en talleres de arte, música, teatro o tecnología. Lugares como la Casa Joven (en el Olimpia) para ocioteca, comicteca, mediateca, videoteca, infoteca, sal de proyecciones, oficina de información juvenil, rocodromo, circuito de obstáculos,..
Organización de eventos locales: eventos culturales, conciertos, competiciones deportivas o ferias locales (las hay del caballo, de los cofrades, de los toros, pero ninguna para jovenes) que ofrezcan a los adolescentes alternativas de ocio fuera del centro comercial.
Una duda: En el primer mapa, ¿la parcela que queda limitada entre la calle de la Estación, la Carretera de Pozaldez, la estación de autobuses, y el camino de San Pedro (acceso a la estación de autobuses) pertenece a RENFE o a un particular?
A particulares, algo tenian los Carbajosas los chatarreros, y parte es dp Arturo el ex-dueño de FESA/MEMESA, quien ha vendido la empresa, a jodido a todos los trabajadores y se ha ido con un monton, monton, monton de millones, dejando todo contaminado, vendiendolo a unos explotadores que tratan a los trabajadores como esclavos y que estan dejando su vida y la de su familiares llena de plomo para su futuro de salud.
Da vergüenza ajena leer esto con las calles de Medina demacradas con locales vacíos y sin ninguna vitalidad. Qué patético es todo lo que rodea a Medina y qué intentos a la desesperada de dar pelotazos inmobiliarios donde no hay otras oportunidades. Es asqueroso.
Pues los que iban a levantar Medina a base de toros, galgos, romerías y procesiones no dicen lo mismo.
La Comarca no tiene un tejido social para mantener un C.Comercial que haga competencia a RíoShopping (ni Vallsur ha podido) lo único que conseguirían sería matar al poco pequeño comercio que queda en Medina y cuando cierre el C.Comercial, porque en dos años va a cerrar, Medina estará sin C.Comercial ni pequeño comercio.
Es así, pero ojalá estemos equivocados.
Lo único rayo de luz que veo ene sto es que hace unos 6, 7 años los centros comerciales cerraban a decenas y tras la pandemia se han revitalizado algunos con otras actividades, no solo tiendas,.. cómo no sea esto para Medina, pues no veo otra. Es verdad que RioShoppin (solo he estado dos veces) es como VallSur pero a lo grande, bueno, el pez grane siempre se come al chico, ante lo mismo se acaba yendo al más grande, como le pasó a Equinoccio