El mercado inmobiliario en Castilla y León continúa al alza. Según el informe publicado por la consultora Gesvalt, el precio medio del metro cuadrado en la comunidad ha aumentado un 3,9% interanual durante el tercer trimestre de 2024, alcanzando los 1.056 €/m². Este crecimiento se mantiene por debajo de la media nacional, que se sitúa en 1.658 €/m².
Segovia lidera los incrementos de precios
Todas las provincias de la comunidad han experimentado subidas en el precio de la vivienda. Segovia encabeza el ranking con un aumento del 10,8% y un precio de 1.127 €/m², seguida de Valladolid con un 6,7% y 1.313 €/m², y Ávila con un 6,3% y 907 €/m². Otras provincias como Soria (5,4%), Burgos (4,4%) y Salamanca (4,2%) también muestran incrementos significativos.
En el extremo opuesto, León y Zamora han registrado las menores subidas, con 0,4% y 1,3% respectivamente.
El alquiler también sigue en aumento
El mercado del alquiler en Castilla y León ha experimentado un notable incremento del 7,0%, alcanzando un promedio de 8,03 €/m²/mes. Soria ha liderado esta subida con un crecimiento del 18,9%, seguida de Segovia y Ávila con aumentos del 10,9% en ambas provincias. Valladolid, por su parte, ha visto un incremento del 8,7%, situando el precio de alquiler en 8,23 €/m²/mes.
Comparativa con otras regiones
A nivel nacional, el precio de la vivienda ha experimentado un crecimiento generalizado, siendo Canarias la comunidad con mayor aumento (14,1%), seguida de Baleares (11,5%) y Murcia (10,3%). En el lado contrario, Castilla y León se encuentra entre las comunidades con menor incremento, por debajo del 4%, junto a Asturias y Extremadura.
Perspectivas del mercado inmobiliario
A pesar del aumento en el precio de compra y alquiler, el mercado inmobiliario de Castilla y León sigue mostrando estabilidad, con una tendencia alcista moderada. Los expertos prevén que la demanda, tanto de vivienda en propiedad como en alquiler, se mantendrá fuerte en los próximos meses, impulsada por la escasez de oferta y el crecimiento demográfico en algunas zonas clave de la región.
